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先别申请!你能接受公积金贷款这5大缺点吗

时间:2019-11-16 11:39:16  查看:3589
内容摘要:但是,你可知道,公积金贷款也是有不少缺点的,而这些缺点,小编觉得广大购房者在申请公积金贷款之前还是很有必要了解一下的。但如果个人贷款额度不够,夫妻双方可以共同申请公积金贷款,这样贷款额度会更高。如果你

在这个高房价的时代,购房贷款已经成为购房者的首选,公积金贷款在很多购房者的印象中是一种福利。例如,公积金贷款有很多优点,如资本翻倍、免除税费、提前支取、低利率、提前还款、无违约金等..因此,他们受到大多数购房者的青睐。但是,你知道,公积金贷款也有很多缺点,而这些缺点,小编辑认为,大多数购房者在申请公积金贷款之前还是有必要了解的。

首先,贷款金额有限

说到住房公积金,我相信很多人都知道它是作为雇员福利政策而推出的。也就是说,在批准公积金贷款时,不是你所希望的那么多,而是受到最高限额的限制。但是,如果个人贷款数额不够,夫妻双方可以共同申请公积金贷款,所以贷款数额会更高。

二、公积金缴存要求

除了最高限额之外,当购房者申请公积金贷款时,你还必须符合这样一个条件,即你必须符合一定的存款时间。例如,借款人连续储蓄公积金超过半年(半年中的六个月),并且必须符合公积金账户处于存款状态的条件。然而,一些城市要求贷款前连续存款12个月以上。

三.账户余额影响贷款限额

一般来说,只要你已经存入公积金,公积金账户就会有钱。请记住,公积金账户的余额会影响贷款金额。如果账户余额太小,那么你可以申请的贷款金额就会更低。因此,如果你想申请更高的贷款额,最好不要在申请前轻易动用公积金账户余额。

当然,不同地区对公积金账户余额有不同的要求,也就是说,并不是所有的城市公积金贷款都受到账户余额的影响。

第四,贷款周期很长

在现实生活中,开发商不太喜欢购房者申请公积金贷款。原因很简单,因为与商业贷款相比,公积金贷款手续很复杂。正常情况下,住房贷款周期更长,一个月更快,两个月更慢,甚至更长,所以如果你急着买房,不要选择公积金贷款。

五、不同地方申请公积金贷款受到限制

目前,许多购房者会选择在其他地方买房,他们也选择公积金贷款。对此,边肖想说,虽然国家在不同地方开放了公积金贷款,但在实践中仍存在许多问题。如果你想在家乡买房,你最好知道公积金是否可以借给其他地方。

这是本文的全部内容。在买房过程中,相信大多数购房者更容易受到公积金贷款的影响。然而,虽然公积金贷款有许多优点,但也有上述五个缺点。因此,购房者在用公积金贷款买房之前,最好先咨询当地公积金管理中心,了解限制条件,然后根据实际情况决定是否使用公积金贷款。

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