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还房贷的三个误区,一定不要触碰!后果很严重

时间:2019-11-16 12:52:52  查看:533
内容摘要:虽然提前还贷可以帮房奴你减轻不少的还贷压力,但是要知道,一旦你提前还贷了,就要重新签订房贷合同,在新合同中,将会采用最新的房贷利率,这也就意味着你放弃了折扣利率,可能要多付一辆车钱。

每个人都知道,在买房的过程中,最重要的是没有足够的钱买房。你还是个家奴吗?你还担心没有足够的钱来偿还抵押贷款吗?真的太痛苦了。做抵押贷款奴隶的滋味真不好受。我每天都在思考如何存钱和偿还抵押贷款。你知道吗?还清抵押贷款也不是一件简单的事情。今天,编辑会告诉你还清抵押贷款时要注意什么。让我们都把这当作一个警告。

首先,偿还抵押贷款时我应该注意什么?

1.放弃贴现率

我相信抵押贷款奴隶都知道银行利率每隔一段时间就会变化。因此,银行通常会在不同时期给出不同的抵押贷款利率。例如,当抵押贷款政策放松时,银行会给借款人优惠利率。如果你已经享受了低贴现率,那么你不能提前偿还贷款。

虽然提前还贷可以帮助房奴减轻还贷的压力,但你应该知道,一旦你提前还贷,你必须再次签署抵押合同。在新合同中,将采用最新的抵押贷款利率,这意味着你已经放弃了贴现率,可能需要多付一辆车。

2、有提前还贷的违约金

"一旦你进入抵押贷款市场,你就会背上一座山."这是家奴的真实写照。这表明做一个家奴有多难。因此,为了尽快摆脱房奴的地位,减少抵押贷款利息,许多房奴会选择在有钱时提前还贷。但是,你应该知道提前还贷是有处罚的。

当然,不同的贷款银行对提前还款有不同的要求。例如,现在,如果抵押奴隶在不到一年前提前偿还贷款,一家小银行将收取提前还款金额的3%作为违约赔偿金。根据这一计算,如果提前还款金额为300万元,银行将支付9万元作为违约金,这不是额外的车吗?

3.如果你没钱,就借高利贷。

一般来说,还贷之路一般是10年以上,最多30年。然而,没有人能保证在这几十年里不会发生事故。边肖有一个朋友真的无力偿还抵押贷款。因此,他想从高利贷借钱来解决他的迫切需要。然而,他最初借钱偿还抵押贷款。哪里还有钱来偿还高利贷?

因此,后果是可以想象的:即使那些没有借高利贷的人也知道高利贷是高利贷,利息过高。我担心小编辑的朋友即使失去房子也付不起足够的利息。

4.商业贷款尚未首先偿还

一般来说,公积金贷款的利率往往低于商业贷款,所以很多购房者在买房时选择公积金贷款。然而,在这个房价高的时代,即使购房者获得了最大额度的公积金贷款,他们也往往不够支付购房款,所以许多房奴会选择组合贷款买房。

事实上,选择组合贷款是一个很好的选择,可以享受低利率和高贷款额。然而,在归还组合贷款时,许多抵押奴隶不知道如何先偿还商业贷款,而是先以相对较低的抵押利率偿还公积金贷款。这难道不是浪费钱吗?

5.放弃房子和抵押贷款没关系。

边肖提醒广大购房者,放弃房子和抵押贷款是下一步,只能作为最后手段。一些房奴一旦陷入困境,可能无法按时偿还贷款。甚至一些房奴也会选择放弃他们的房子并切断他们的抵押贷款。你应该知道,一旦你选择放弃你的房子和切断你的抵押贷款,你的首付款将会是免费的,最后你只能以“金钱和房子两方面的损失”而告终。

二、装修注意事项

1.装饰材料

进入现场前,应更换安全门以避免材料损失,并要求装饰公司人员禁止室内火灾,并将其写入装修合同,以确保现场安全。拆除和更换墙体前,向物业公司报告,否则以后验收时可能会有麻烦。在改造之前,确定水和电路的单价(每平方米)。

2.不管是墙还是水

电路应该尽可能少地更换,这不仅省钱,而且更安全。各种埋地管道和墙内管道不得有接头。隐蔽工程开始前,应提前进行仔细检查。除了在电路改造前检查电路是否有任何问题外,严禁将带接头的电线放入墙壁,严禁将照明与插座混合使用,严禁使用绝缘套管。这些是最低要求。

3.地板供暖的用户

严禁在地面开槽或打孔以更换天然气管道。费用极高,只能由燃气公司来完成。因此,除非特别有必要或最好少做一些,否则任何公共管道和设施未经允许不得拆除和更换,否则您的装修押金将被毁坏。卫生间装修时,如果地面开槽或拆除非承重墙体,必须再次进行防水,并再次进行断水试验。

4.更换地漏

可能会引起管道异味,因此施工时要特别注意。水表、煤气表、阀门、立管检查口、浴缸回水弯管、水平支管端清洗口等部件不应轻易包装,即使包装也应留有足够的检查和维护空间,以免日后出现故障;铺木地板之前,房子必须彻底打扫干净,否则太多的灰尘将永远留在你的地板下。

5.装饰完成后

要让装饰公司对一些小墙面进行脏、撞的全面维护,从而保证良好的装饰效果。

以上是还款时应注意的事项和装修注意事项的总结,相信大家都已经掌握了。当我们有抵押贷款偿还问题时,我们必须知道要注意什么,以免让每个人都受苦。在装修房子的时候,我们应该多咨询装修的注意事项,这样我们的家会更舒适和温暖。

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